Emlak balonu tabiri konut fiyatlarındaki artış ve kredi faizlerindeki düşüşlerle beraber ortaya çıkabilecek bir durumdur. Konut balonu ismi ile de bilinen bu durum sınırlı sayıdaki arz için talep artırma çalışmalarıdır. Spekülatörlerin bir oyunu olarak piyasadaki evlerin fiyatlarında normal olmayan artışlar gözlemlenir. Konut fiyatlarındaki bu ani artışlar planlı olarak yapılmaz ve belirli bir zamanı da yoktur. Fiyatların arttığını gören kişiler